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Découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové à Annecy
Situé au 8ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 84,85 m² vous offre un cadre de vie idéal avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Niché au 109 Avenue de France, il allie confort, fonctionnalité et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant et le couloir équipé de grands placards aménagés. L’espace de vie avec une vue imprenable sur le Parmelan, spacieux et baigné de lumière, se compose : d’un salon confortable, d’un coin repas convivial, et d’une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à un balcon parfait pour profiter d’une vue imprenable.
Le coin nuit comprend : 3 chambres avec placards intégrés, toutes ouvrant sur un balcon, une salle de bains, et des WC séparés pour plus de praticité.
Un local à vélos au sein de la copropriété.
Une cave pour répondre à vos besoins de stockage.
Possibilité d'acquérir un garage fermé pour 35 000 €.
Le chauffage et l’eau chaude collectif sont dotés de répartiteurs individuels, assurant confort et maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Charges de copropriété annuelles : 2 100 €
Taxes foncières : 1 253 €
Performance énergétique :D (204) GES : B (8)
Prix : 310 000 € (honoraires à charge acquéreur 14 792 €)
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le bien
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6.55 m²
salon/sejour
19.04 m²
cuisine
11.8 m²
salle de bain
5.36 m²
WC
m²
chambre
11.64 m²
chambre
12.73 m²
chambre
9 m²
3.7 m²
3.88 m²
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