Réf : V2023-03-01

Annecy (74960) T3/4 12 Rue des Asters

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Année de construction 1977

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 900 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

LES CHENES I

Agréable type 3 - 4 situé 12 rue des Asters à ANNECY (Cran Gevrier) d'une superficie de 85 m2, idéalement situé au calme à proximité des écoles, commerces, d'une ligne de bus et des axes routiers.

Au 1er étage d'une copropriété calme, il est composé d'une entrée donnant sur un salon, avec la possibilité de le transformer en 3ème chambre, un salon, un coin repas, une cuisine équipée donnant sur un cellier.

Le coin nuit est composé de 2 chambres, d’une salle de bains, WC séparé et nombreux placards.

Vous avez la possibilité d’acquérir un garage au prix de 32 000 € (honoraires agence compris)

Rénovation énergétique faite en 2024.

Consommation énergétique D : 161 kWh/m²

Emission de gaz à effet de serre B : 3 CO2/m²/an

CHARGES COPRO : 1 900 €

Chauffage de base au sol - Eau chaude individuelle

TAXE FONCIERE : 1 100 €

PRIX : 317 000 € (honoraires charges acquéreur compris 15 000 €)

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.38 m²

salon/sejour 28.23 m²

salon/sejour 9.20 m²

cuisine 6.02 m²

chambre 9.22 m²

chambre 12.21 m²

cellier 4.39 m²

salle de bain 3.30 m²

WC 1.25 m²

4.32 m²

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Agence Darnez Immobilier

04 50 45 31 24 darnez.immobilier@gmail.com 9 QUATER AVENUE D'ALBIGNY "LE MATIGNON" 74000 Annecy

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