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À vendre à Annecy – secteur recherché de Cran-Gevrier, 6 rue des Asters, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, agréable appartement entièrement rénové de type 3 de 75 m², situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue, dans laquelle une rénovation énergétique complète a été réalisée en 2024, garantissant confort thermique et économies d’énergie et à taille humaine.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste salon baigné de lumière naturelle d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur un cellier et d’un WC indépendant.
La partie nuit, bien séparée, comprend deux grandes chambres, une salle de bains et de nombreux placards, parfaits pour organiser la vie familiale.
L’immeuble, calme et bien fréquenté, offre un véritable sentiment de tranquillité, tout en restant connecté aux services de la ville.
Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 25 000 € (honoraires d’agence inclus).
Consommation énergétique C : 144 kWh/m²
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an
CHARGES COPROPRIETE : 1 525 €
Chauffage de base au sol - Eau chaude individuelle
TAXE FONCIERE : 970 €
PRIX : 328 000 € (honoraires charges acquéreur compris 13 000 €)
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Les infos Energetiques
DPE en cours
Rez de chaussée
salon/sejour
40.07 m²
5.67 m²
salle de bain
2.91 m²
WC
1.21 m²
chambre
12.17 m²
chambre
9.34 m²
cellier
4.3 m²
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