Vous souhaitez mettre en location un bien immobilier et vous ne savez pas par où commencer ? Découvrez nos astuces pour réussir votre projet de mise en location d’appartement à Annecy. Une bonne stratégie de location vous permettra de garantir la rentabilité de votre investissement sur le long terme. Explications.
Perfectionnez votre projet locatif
Il vous faut avant tout déterminer le type de location adapté à votre bien, à son emplacement et à sa localisation géographique. Dans les zones tendues ou les centres-villes, la location vide de longue durée est conseillée. Par opposition, la location en meublé de courte durée est adaptée dans une zone touristique ou de fort passage. Si votre bien se trouve dans une zone étudiante, mettez votre appartement en location meublée !
Fixez le bon loyer
Pour bénéficier d’une bonne rentabilité locative, il faut fixer un loyer correspondant à la réalité du marché. Notez bien qu’un loyer trop élevé risque d’engendrer une longue période de vacance locative. Par contre, un loyer trop bas peut vous faire perdre de l’argent. Afin de réaliser une estimation locative plus juste, vous devez tenir compte de plusieurs paramètres. Vous devez également connaître la fourchette du prix des loyers des biens similaires dans votre secteur. Sollicitez un agent immobilier pour estimer votre loyer avec justesse et selon la réalité du marché immobilier local.
Pour une mise en location efficace et rapide
Vous pouvez déléguer toutes les tâches essentielles de votre projet de mise en location à une agence immobilière, de la diffusion des annonces à la vérification de solvabilité du locataire, en passant par l’organisation des visites. Cette option vous permettra de bénéficier du savoir-faire d’un professionnel du domaine. Il est même possible de signer un mandat de gestion locative pour confier partiellement ou totalement l’administration de la location à une agence immobilière.
