Les infos Essentielles
À Louer : Appartement d’Exception T4 Meublé – Vue Panoramique sur le Lac à Annecy
Découvrez ce sublime appartement de 109 m², idéalement situé Avenue François Favre, dans une copropriété calme et prestigieuse avec ascenseur. Offrant un accès direct au lac, au centre-ville et aux commerces, il allie luxe, confort et emplacement privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’élégance de son hall d’entrée, équipé d’un WC, d’un lave-mains et d’un placard. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle avec une vue à couper le souffle sur le lac, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie.
L’espace nuit a été conçu pour offrir intimité et sérénité. Trois chambres lumineuses avec placards intégrés vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Une salle de douche contemporaine et un second WC viennent compléter ce cocon raffiné. Toutes les pièces bénéficient de volets électriques, et les portes-fenêtres des chambres permettent un accès direct à l’extérieur, sublimant la luminosité et le cadre enchanteur.
En annexe, un garage sécurisé est inclus, ajoutant praticité et confort à ce bien unique. Le chauffage et l’eau chaude, collectifs avec régularisation annuelle, vous garantissent une gestion simplifiée et transparente.
* CC : Charges comprises
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
8.74 m²
salon/sejour
41.03 m²
cuisine
9.23 m²
chambre
10.09 m²
chambre
13.86 m²
chambre
13.28 m²
salle de bain
3.2 m²
salle de bain
4.31 m²
3.52 m²
terrasse
20.05 m²
WC
1.89 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.