Vente appartement 83 m², Annecy 74960Haute-Savoie
Référence 248

T4 8 rue de Millemoux,
Annecy 74960

4 pièce(s)
3 chambre(s)
83 m²
E
Classe énergie
C
Emission GES
€311 000 **
€311 000 honoraires inclus €296 190 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cet appartement T4 fonctionnel de 83,94 m2, au 1er étage d'une résidence calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et situé au 8 rue Millemoux à Cran Gevrier.
Il est composé d'un espace de vie confortable et fonctionnel : d'une entrée, d'un couloir avec grands placards aménagés, d'un cellier avec rangement, d'un salon, d'un coin repas, cuisine équipéé et donnant sur un balcon couvert de 6 m2.

L'espace nuit est composé de 3 chambres, un grand placard, une salle de bains entièrement carrelé et d'un WC.Une exposition idéale : Est/Ouest : afin de profiter d'une luminosité optimale toute la
journée.
Un chauffage de base électrique au sol : Pour un confort thermique optimal. Eau chaude individuelle :
Parking sécurisé : Dans la copropriété avec accès réservé.
Rénovation énergétique en cours : Intégralement financée par le propriétaire actuel, assurant une performance énergétique améliorée.
Remplacement de toutes les fenêtres et volets : Pour un confort et une isolation accrus.
Charges et taxes :
Charges de copropriété annuelles : 1 985€
Taxes foncières : 849€
Performance énergétique :
Avant rénovation :
Consommation énergétique : E
Émission de gaz à effet de serre : C
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre confortable à Cran Gevrier.
A proximité des axes routiers et des commerces.


Charges de copropriété annuelle : 1 985€
Taxes foncières : 849 €

Consommation énergétique : E AVANT RENOVATION
Emission de gaz à effet de serre : C

Prix : 311 000 € (honoraires charge acquéreur compris 15 762€)

** €311 000 honoraires inclus | €296 190 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74960
  • Ville
    ANNECY
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    311000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    83 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2019
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
FAVRE Ingrid
FAVRE Ingrid
DARNEZ IMMOBILIER
DARNEZ IMMOBILIER
9 QUATER AVENUE D ALBIGNY, 74000 ANNECY
Mentions légales
Affichage des informations légales : DARNEZ IMMOBILIER | Raison sociale : DARNEZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 QUATER AVENUE D ALBIGNY - 74000 ANNECY | Siret : 53236029400013 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR47532360294 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2018 000 035 406 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante