Référence 182

T4 21 RUE DE LA GARE,
Annecy 74000

4 pièce(s)

3 chambre(s)

94 m²

Classe énergie

Emission GES

€549 000.00 **

€549 000.00 honoraires inclus €523 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ANNECY 21 RUE DE LA GARE
Annecy centre-ville, au 6ème étage avec ascenseur T3 à rénover d'une superficie de 78 m2.
Il est composé d'une entrée donnant sur une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur le séjour) d'un balcon de 2,84 m2, un séjour, 2 grandes chambres, salle de bains et WC.
Au 7ème étage chambre de bonne de 15,67 m2 avec point d'eau à rénover.
Vue dégagée sur la ville et les montagnes
En complément une cave de 6 m2.
Consommation énergétique : E - 273
Emission de gaz à effet de serre : E - 45

Chauffage collectif au gaz
Eau chaude individuelle électrique
Taxes foncières : 764 €
Charges annuelles : 2 507 €
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol situé au 1 rue de l'Industrie au prix de 75 000 €.
Prix de vente : 549 000 € (honoraires compris 26 000 € à charge acquéreur)

** €549 000.00 honoraires inclus | €523 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 968.43€ et €. Pour la date de référence 01/01/2022.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Exposition
Est-Ouest
Etage
6
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
764 EUR

Surfaces

Surface
94 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2019
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
968.43 EUR
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
968.43 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022